A VENDRE : Quartier PROCÉS, proche de la ligne n°10 de bus.(Arrêt : Joncours.) Située dans un quartier calme et recherché de Nantes, cette maison de 1991 vous séduira par ses nombreux atouts. D'une superficie habitable de 128 m² et une superficie utile de 140 m², elle offre des espaces généreux et bien pensés. Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, dotée d'un salon cathédrale avec une grande hauteur sous plafond, offrant une ambiance aérée et conviviale. Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Rez-de-chaussée : Comprend deux chambres spacieuse et confortables, dont une avec salle d'eau, un wc, idéales pour votre famille. A l'étage, une mezzanine de 20m², surplombant le salon dessert une chambre supplémentaire et une salle de bains/wc, parfaite pour un bureau et une chambre d'amis. Pour son environnement : Profitez d'un jardin arboré et fleuri, visible depuis une superbe véranda de +20m² baignée de lumière, idéale pour un déjeuner en famille à la belle saison. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un garage, un grenier et une lingerie complète ces prestations. Chauffage au gaz de ville, DV Aluminium, murs isolés, toiture ardoise naturelles. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités et du centre-ville de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une découverte, Rodolphe Pinçon mandataire 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901030638)