OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN CENTRE-VILLE. Immeuble Mixte avec Local Commercial et Logement Duplex Rénové. Vous rêvez d'investir dans un bien unique en plein cœur du centre-ville ? Ne cherchez plus, cet immeuble offre le mariage parfait entre espace commercial et résidentiel. Local Commercial au Rez-de-chaussée : Surface de 100 m² avec vitrine attrayante Réserve pratique et cave spacieuse Idéal pour tout type d'activité commerciale Logement Duplex à l'étage : Surface de 67 m² entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour lumineux. Salle de bains moderne et fonctionnelle. 2 chambres confortables. L'emplacement stratégique de cet immeuble offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale tout en assurant un cadre de vie agréable à ses résidents. Profitez d'une vie urbaine dynamique sans compromis sur le confort. Caractéristiques principales : Immeuble à usage mixte Rénovation récente du logement duplex Vitrine attrayante pour le local commercial Emplacement central et dynamique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien unique qui allie commerce et confort de vie en plein cœur de la ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1260€