PEGOMAS, terrain plat de 9720m2, situé en zone naturelle au PLU et en zone rouge inondation et incendie au PPR. Une zone se trouve en blanc et offre des droits à bâtir. Idéal investisseur, ou entreprise de jardins ou bâtiment, accessible par un pont au tonnage limité à 15 tonnes et 3.5 mètres d'empâtement, avec plusieurs bâtiments : ( compteurs eau et électricité individuels ) - un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 543,64, bail d'habitation démarré au 01/08/2020 - un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 580,48, bail d'habitation démarré au 05/03/2022 - une maison 2 pièces de 55m2 loué, avec un loyer mensuel de 620, bail d'habitation démarré au 01/03/2022 - des bureaux de 30m2 loués, avec un loyer mensuel de 650, avec bail commercial, échéance prévue au 01/12/20027. - une parcelle de 7 298m2 avec plusieurs abris et cabanon, sous bail commercial, louée 1650 par mois, échéance prévue au 01/07/2027 Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1572 euros Les honoraires sont à la c