PEGOMAS proche MANDELIEU, dans une zone industrielle en bordure de route départementale, a 2 km de lautoroute A8 ( échangeur Cannes la Bocca ou Mandelieu ). Local commercial de 1025 m2 élevé dun étage sur un terrain plat et clos et non inondable de 2874 m2. Possibilité de création de 175 m2 de surface supplémentaire par lajout dune mezzanine. Possibilité extension de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux ( sous-sol, rez de chéussée et étage ) avec logement de gardien de 130 m2. Au rez de chaussée, une surface de 150m2 est sous bail commercial, de mensualité de 1625. Le bail a encore une validité de 3 ans, possibilité du locataire de libérer les lieux. Taxe foncière : 5400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Resp