Opportunité premier achat ou d'investissement à Surgeres ! Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 72m², parfaite pour un investisseur cherchant à moderniser un bien pour le mettre en location ou encore pour un premier achat. A proximité des commerces et du centre ville, cette maison se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec accès garage. Un séjour / salle à manger lumineux et traversant vous donne l'accès à un jardin clos. Le dégagement dessert 2 chambres, wc, salle d'eau. Chauffage au gaz de ville. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Cette maison présente un excellent potentiel de rénovation. Avec quelques travaux de remise au gout du jour, elle deviendra un bien attractif et rentable. Ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRA