Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison individuelle de plain-pied de 133 m² construite en 2007, sur un terrain de plus de 1 400 m², située à Lurais, à seulement 15 minutes du Blanc et d'Yzeures-sur-Creuse, dans un environnement extrêmement calme et paisible . Les atouts de ce bien : Emplacement au calme : bois devant et derrière, aucun vis-à-vis, tranquillité assurée Aucun travaux à prévoir DPE : D / GES : B Séjour traversant d'environ 45 m² avec une cuisine américaine de 10 m² supplémentaires, offrant une pièce de vie ouverte et lumineuse 3 chambres de plain-pied + un bureau pour travailler ou aménager selon vos envies Deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, plus 2 chambres et un bureau avec WC indépendant et salle de bains 3 WC au total 🧺 Nombreux rangements : placards intégrés dans les chambres, buanderie, cave, etc. Chauffage au sol et isolation renforcée, seulement 2 000 € d'électricité/an pour l'ensemble de la maison Possibilité d'installer un poêle ou un insert (système Poujoulat disponible) Portail électrique, vidéophone, volets roulants, thermostats dans toutes les pièces, serrures à code ou magnétiques pour plus de sécurité Raccordée au tout-à-l'égout et fibre optique installée pour un Internet rapide Garage avec porte basculante électrique et stationnements intérieurs et extérieurs Extérieur : Grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Est et Sud, idéale pour profiter du soleil Terrain de 1 410 m², entièrement clôturé, piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur Cette belle maison, bien entretenue et située dans un cadre verdoyant et paisible, n'attend plus que vous ! Prix : 273 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815291 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires).