En exclusivité chez Cimm ! A Ballan-Miré. Découvrez ce corps de ferme bien entretenu à l'abri des regards comprenant une maison de plain-pied d'environ 95m² et de nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 4000m². La maison de plain-pied d'environ 95m² se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 35m², d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grenier aménageable ( environ 2 belles chambres supplémentaires ),le sol est déjà parqueté. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : 3 granges en pierres apparentes d'environ 65m² chacune, une cave d'environ 24m², des écuries, différentes pièces dont une avec étage parqueté et une petite maison d'environ 30m². En tout plus de 300m² de dépendances au sol ! POSSIBILITE D'AMENAGER EN GÎTE OU CHAMBRES D'HÔTES La parcelle, d'environ 4000m², est entièrement clôturée et à l'abri des regards. Un petit havre de paix au bord de la mare, du vert, de l'espace, et si vous souhaitez accueillir des poules, des chevaux, des moutons,...il y aura de la place ! De nombreux fruitiers agrémentent le jardin : figuier, pêchers, poiriers, pruniers et cerisiers. Un puits fonctionnel avec pompe de relevage complète ce bien. Accès vers l'A85 / rocade à seulement 2km. A 20min de Tours centre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Caractéristiques techniques : - Fosse toutes eaux - Chauffage au fioul - Cheminée bois - Taxe foncière : 1100€ Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT.