EXCLUSIVITÉ : À 50 minutes de La Rochelle, 30 minutes de Niort et 20 minutes de Fontenay-le-Comte, dans la commune de Maillezais, venez découvrir une propriété de 358 m² habitables comprenant un local commercial, des chambres d'hôtes et un bar-restaurant. Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'espaces de stockage, de toilettes séparées et d'une terrasse extérieure. La partie résidentielle comprend quant à elle une salle à manger avec cuisine, un grand salon/séjour, des toilettes séparées, une salle d'eau, un cellier et une chambre. À l'étage, vous trouverez 5 chambres d'hôtes ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier. L'étage de la partie résidentielle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un espace de stockage, d'une cave, d'une grande dépendance close sur deux niveaux et d'une seconde dépendance non close avec piscine hors-sol en bois, le tout sur une parcelle de 730 m². Les atouts de cette propriété : classée D au DPE, tableau électrique refait, chaudière fioul récente, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage installées en 2017 par un artisan, toiture et isolation de la partie commerciale refaites en début d'année, porte d'entrée et fenêtres du bar/restaurant changées en 2022 (double vitrage aluminium).