Magnifique propriété de 230m2 habitables de plus de 28ha (possibie moins à la demande) de prairies naturelles bordées de haies et arbres centenaires (chênes pour la plupart)

La maison sur 3 niveaux se compose comme suit:

Au RDC: une arrière cuisine par laquelle on peut accéder à la pièce de vie de 72m2 incluant la cuisine entièrement aménagée avec son ilot central (pour information la partie cuisine occupe une surface de 20m2). De la pièce de vie orientée au sud des portes fenêtres ouvrent sur une vaste terrasse de 96m2. Pour compléter ce niveau, un cellier, une buanderie et un WC. Accès à la grange d'une surface au sol de 120 m2 avec 2 niveaux possibles.

Au second niveau de l'habitation : 3 chambres dont une parentale de 24m2 avec une salle de bain (balnéo) + douche+ wc

Au 3è niveau : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et 2 chambres le tout mansardé avec des surfaces plancher de plus de 20m2 chaque pièce

C'est une maison coup de coeur avec un énorme potentiel pour tout projet de vie en accord avec la nature

Un chemin communal sans issue mène à l'habitation à plus de 200m de la petite départementale

Les premiers commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, pour les grandes agglomérations cette propriété est centrée par rapport à Nantes, Rennes, Vannes, St Nazaire

Ce sera un plaisir que de vous faire découvrir cette propriété pour vous qui avez un beau projet. Le prix 697000EUR avec un net vendeur de 680000EUR, honoraires à charge acquéreur de 2,5% soit 17000EUR

Diagnostics établis le 9 octobre 2020

Conso- 206- D

GES- 6-B

Florence BUSSIERE, mandataire indépendante en immobilier. Agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (44) sous le no500934518, RCP UNAPI no MA035A20ANPM/02, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de MATTIMMOCONSEIL ZC des Métairies 56130 NIVILLAC Carte professionnelle No CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2024, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES