Dans un charmant immeuble construit en 2017, sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, un très agréable et lumineux T2,
exposé Sud/Ouest de 46,87 m2, cherche ses nouveaux propriétaires.
L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale et n'est soumis à aucune procédure en cours.
Ce bien doté d'une terrasse couverte de forme carrée (13,20 m2) donnant sur les beaux jardins de la résidence, offre une vue magnifique
et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'entrée, sécurisée par une porte blindée, dessert une salle d'eau spacieuse avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
La cuisine de marque MOBALPA, entièrement équipée d'électroménager de qualité, est ouverte sur un espace de vie de 24,20 m2,
parfait pour recevoir et se détendre.
La chambre agrémentée d'un placard double est bien séparée pour plus d'intimité.
Les prestations incluent :
Connexion fibre optique, interphone-visiophone, baie vitrée en Aluminium, fenêtre de la chambre en PVC double-vitrages,
volets roulants, chauffage collectif au gaz de ville avec radiateurs dernière génération
L'état de cet appartement est impeccable !
Les charges de copropriété s'élèvent à 127 euros/mois, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et l'entretien des parties communes
et l'ascenseur. ( compteurs d'eau et de GAZ individuels à chaque appartement)
La taxe foncière est de 686 euros par an (2023).
DPE: C 77 GES : C 12 avec une estimation des coûts annuels entre 210 et 310 euros.
En supplément un garage fermé de 13 m2 en sous-sol de cette même résidence.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE D'ACQUERIR UN BIEN EXCEPTIONNEL, BIEN SITUE, AVEC TRANSPORTS EN COMMUN !!!
VISITES 7 JOURS SUR 7 ET AVEC BONNE HUMEUR !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo ainsi qu'une visite virtuelle 360o,
disponibles sur nos sites.