Agence Valoir Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison facile à vivre à ROUHLING
A 5min de Sarreguemines, 10min de Forbach, 15min de Sarrebruck
Elle se compose d'une entrée, double séjour lumineux, cuisine, WC et une grande chambre.
Terrasse en dur, terrain plat avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain
Cave complète avec garage 1 véhicule, 3 places de parking et possibilité de construction d'un garage/carport sur le côté
LES PLUS :
Isolation combles et cave + changement pompe à chaleur ainsi que la porte d'entrée il y'a 3 ans.
Porte de garage récente et motorisée, fenêtre et toiture OK
Plus que quelques rafraîchissement à l'intérieur.

PRIX : 207 000EUR Honoraires à la charge du vendeur
-DPE D : 241 kWh/m2.an
- Emissions GES C : 21 kg CO2/m2.an
- Date réalisation des diagnostics : 25/04/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 1950-2690EUR/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr