Exclusivité ! Opportunité unique à Saint Germain au Mont d'Or ! Idéalement située, à seulement 750 mètres du cur du charmant village de Saint Germain au Mont d'Or, cette maison individuelle de 126 m² offre un potentiel exceptionnel ! Famille à la recherche de la maison à remettre à son goût pour en faire le nid idéal, investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers, vous serez immédiatement sous le charme ! Cette maison de 126 m², à rénover, est implantée sur un terrain plat et arboré de 1500 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et équipée. Les larges fenêtres et baies vous offrent une luminosité optimale tout au long de l'année, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse aux longues soirées d'hiver. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards et un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'étage, deux autres grandes chambres avec placards ouvrent su