Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - !!! Visite virtuelle disponible !!! Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilier. Les atouts du bien : - grande maison de 200 m2, possibilité 300 m2 habitables - charme de l'ancien avec poutres, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond - grandes dépendances dont deux ateliers - jardin sans vis-à-vis avec puits - tous commerces et commodités à pied. Cette grande maison de 200 m2 située en plein centre-ville de Tournon-St-Martin, tous commerces et commodités à pied, vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, un salon intime de 20 m2, une cuisine donnant sur une terrasse de 30 m2 semi-couverte par un store orientable neuf, une chambre et une salle de bain avec WC. Une entrée séparée au rez-de-chaussée donne accès au premier étage qui comprend : une cuisine aménagée donnant sur une lingerie-chaufferie et une terrasse de 28 m2, une salle à manger ouverte sur le salon (total séjour : 37 m2). Enfin, un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage est un grenier aménageable pour 100 m2 supplémentaires. Les dépendances sont constituées de deux très grands ateliers sur deux niveaux chacun, le premier de 121 m2, le second de 144 m2, d'un hangar et d'un bâtiment en pierre attenant à la maison comprenant un cellier-chaufferie, un autre cellier (grenier au-dessus). Stationnement intérieur de 26 m2 : une porte automatique permet de rentrer deux voitures en file sous un préau (terrasse du 1er étage). Terrain total de 899 m2 avec deux terrasses, jardin sans vis-à-vis clos et puits. Portail au bout du jardin pour sortir sur une autre rue. Tout à l'égout, fibre optique, fenêtres en partie changées en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. Nombreuses possibilités : grande maison de famille, logement intergénérationnel (chambre et salle de bain de plain-pied, logements séparés), investissement locatif classique ou saisonnier, chambres d'hôtes, gîtes, AirBnB, etc. À voir au plus vite ! Prix : 115 000 € honoraires d'agence inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814898 Honoraires 4.55 % TTC inclus charge acquéreur (110 000,00 € hors honoraires).