EN EXCLUSIVITÉ Appartement traversant de 44m2 situé au 4ème étage avec ascenseur Situé Rue Bergson, sur l'artère principale de St Étienne, desservi par le tram, à pied des transports et commerces. Je vous propose séjour , cuisine séparée, 1 chambre , salle d'eau et wc séparé avec une belle orientation est-ouest pour profiter du soleil matin et soir. Excellent investissement locatif de part sa localisation ( éventuellement colocation ) et profiter du statut de loueur en meublés avec sa fiscalité très avantageuse. 85 charges /mois , chauffage compris (avec répartiteurs ) , fenêtres récentes en double vitrage, prévoir une mise aux normes de l'installation électrique pour la location. L'appartement est entretenu, fonctionnel et baigné de lumière. Convient parfaitement pour un premier achat immobilier. Je suis disponible 6/7 jours pour répondre à toutes vos interrogations. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020 soit 85 par