Villeroy Immobilier vous propose à Sète, quartier Villeroy, à 5mn à pied de la superbe plage du Lido, cette maison moderne et très fonctionnelle de 2007 composée de : en rez de jardin : une belle entrée, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur accès indépendant sur la terrasse et le jardin, wc indép. Un bel escalier doté d'une grande baie vitrée avec vue dégagée vous amène au 1er étage. Celui est composé d'un vaste séjour de 50 m² env. avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie exposée Sud-Ouest avec de nombreuses ouvertures sur la terrasse de 26 m² env. est très lumineuse et ensoleillée une grande partie de la journée. Vous pourrez également profiter de cette terrasse très intime et protégée toute l'année. Une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc complète le premier étage et permet d'en faire une partie complètement indépendante. Pour les dépendances : grand garage de 31,70 m² env. avec coin buanderie (plus la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur). Pour l'équipement de la maison : store banne électrique sur la terrasse, climatisation réversible en gainable, chauffe-eau solaire. Pour l'extérieur : cette maison se situe dans un écrin de verdure à l'abri des regards, le jardin de 500 m² env. étant joliment arboré de nombreuses essences méditerranéennes et palmiers. Vous pourrez également profiter de la piscine (8 x 3,60) avec ses larges plages pour la détente et les belles soirées d'été.
Cette maison familiale aux beaux volumes et aux belles prestations vous offrira la possibilité de profiter pleinement de la quiétude du quartier de Villeroy et de la proximité immédiate de la plage.
Taxe foncière : 3744 euros
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros par an. Prix moyens des énergie indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 12 467 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1858
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47