T2 « COUP DE COEUR » - 46 m2 centre - Avec jardin privatif – ENTIEREMENT RÉNOVÉ 

VENTE PRIVÉE EXCLUSIVEMENT.

Caractéristiques principales :

 - Vient d’être RÉNOVÉ ENTIÈREMENT

- libre d'occupation

- CALME

- Matériaux qualitatifs, teintes douces, décoration soignée harmonieuse dans l’air du temps

- 46 m2 bien répartis

- Spacieux et lumineux

- Beaucoup de rangements

- Terrasse et jardin privatif – « comme une petite maison »

- Bien situé, « Tout à pied » et bien desservi (lignes de bus vers Toulouse, Colomiers…)

- Résidence sécurisée avec piscine, bien arborée

Plus en détail : Cet appartement sort tout juste de rénovation et n’est pas habité. Il est donc COMME NEUF !  Il offre une « ambiance maison » avec sa terrasse couverte et son jardin privatif esprit japonais. Proche du centre ancien, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine et espaces verts bien entretenus, nombreux arbres et essences végétales variées. Place de parking intéressante et proche de l’entrée : d’une largeur supérieure (emplacement pour personne à mobilité réduite) et en bout de ligne. Local à vélo fermé dans la résidence. Compteur électrique standard (pas de Linky). Une ambiance sereine et accueillante dès que l’on pénètre dans l’entrée. Volumes agréables, bonne répartition et belle luminosité. Tous les espaces sont bien définis et sans perte de surfaces : Une véritable entrée, un espace jour et un espace nuit séparé. Nombreux rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. Il bénéficie d’une jolie pièce de vie façon loft avec cuisine ouverte équipée. (Plus de 28 m2) L’espace nuit est une suite parentale avec salle de bains et coin dressing. Le choix des matériaux pour la rénovation s’est porté sur des produits de bonne facture et de marques reconnues : chêne massif, travertin, carrelage marbre de Carrare, évier granit SCHOCK, GROHE, ANCONETTI, TOLLENS, FARROW & BALL… Un ensemble très qualitatif qui a du style, où le traditionnel côtoie le contemporain pour un mode de vie actuel fonctionnel, confortable et plein de charme. En résumé : une alliance de Coup de Cœur et de valeur sûre.

Surface totale : 46 m2 Taxe foncière : 843 € Charges de copropriété : 80 € / mois. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).

VENTE PRIVÉE EXCLUSIVEMENT.