Ce t2 en exclusivité va vous séduire par sa disposition, son ensoleillement permanent, la vue de son balcon et son puit de lumière naturelle ! Bien situé en plein centre, juste en dessous de saint Charles dans une belle copropriété, vous prendrez l'ascenseur (increvable car à l'ancienne) pour monter chez vous retrouver au cinquième et dernier étage votre grand deux pièces climatisé, sain, avec aucun travaux et un DPE en D. La cuisine semi-aménagée, le parquet, les moulures, les grandes fenêtres, la salle de bain avec sa grande douche a l'italienne, la grande entrée et ses rangements, tout vous fera profiter pleinement de l'hyper centre de Marseille, au calme et en hauteur, donc sans les inconvénients ! De plus il est possible d'acheter un garage juste en face si vous le souhaitez ! Le bien est visitable ne perdez pas de temps ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815166 Honoraires 6.38 % TTC inclus charge acquéreur (174 840,00 € hors honoraires).