T3 Dernier étage - vue mer - 17m2 de terrasses - CASTEL FIORENTINO

ACIS, votre agence immobilière JUSTE, vous propose sur le Cap Martin et à 600m de la mer, de découvrir cet appartement de 67m2 au sol à l'intérieur et près de 17m2, en terrasses tropéziennes, offrants une vue splendide sur la baie de Menton. 

L'appartement se situe au 2e étage d'une sublime villa de Style Florentin de la Riviera Belle époque (Le Castel Fiorentino) offrant des prestations de haut standing avec un concierge à demeure: la piscine vue mer, le sauna et l'accès très rapide à la mer au bout du magnifique Parc d'un hectare aux essences méditerranéennes. 

Un beau volume de réception baigné de lumière naturelle en Loft atypique avec Salon/SàM et cuisine américaine totalement équipée, profitent d'une vue mer et d'une terrasse sans vis à vis agréable à chaque moment de la journée. 
Ce T3 est vendu intégralement équipé et meublé, il dispose d'une belle chambre à l'Est avec sa terrasse privative, d'un espace nuit, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche avec WC invité. De nombreux rangements, une cuisine équipée et son exposition font de ce bien un appartement agréable à vivre. 

La possibilité de mettre son vélo et 1 véhicule en sécurité sur sa place de parking privative comme le parking visiteur est un plus de ce bien. 
Transports: Arrêt de bus à proximité et gare SNCF proche. Monaco à moins de 15 minutes en voiture. Situation idéale à deux minutes de marche de la mer et à moins de 10 minutes des commerces dont une excellente boulangerie-pâtisserie (pour vos viennoiseries du matin). 

Idéal pour un couple travaillant à Monaco en quête d'une qualité de vie entre confort, calme et proximité des commodités ou bien pour une résidence secondaire avec le charme de la Riviera belle époque, le confort moderne et la quiétude. 

Ce bien est commercialisé par Azur Conseils Immobilier Services (A.C.I.S.) - L'Agence Immobilière JUSTE, agrée FNAIM, à frais réduits. UNE VENTE = UN ARBRE PLANTÉ !
(Ref: 06190CH101R)

AC-IMMOBILIERS .FR / 09 71 07 07 27 - Prix de vente: 809 820EUR Honoraires inclus. (9820EUR d'honoraires fixes TTC à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: « frais de notaire » pour l'acquéreur) et à son avantage. Le DPE est le suivant: (C) / (A). Charges annuelles : 2900 euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr