Venez découvrir ce superbe terrain plat, idéalement situé dans un quartier paisible et recherché de Saint-Germain-au-Mont-dOr. Ce terrain de 822 m² offre 714 m² exploitables hors chemin daccès, idéal pour divers projets de construction grâce à un coefficient doccupation des sols (COS) de 40%. Viabilisé et libre constructeur, il vous permet de commencer vos travaux sans délai supplémentaire. Situé à quelques pas des écoles, des commerces et des services, lemplacement est idéal pour les familles. La gare, accessible en seulement 10 minutes à pied, vous relie directement à Lyon en 25 minutes porte-à-porte jusquà la Part-Dieu, facilitant vos déplacements quotidiens. La Commune de Saint-Germain-au-Mont-dOr combine la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Connue pour son cadre verdoyant et son patrimoine historique, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces verts, sentiers de randonnée et une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de const