Très beau local commercial sur un axe très passant, tout proche de la place de la mairie. Le local d'env. 66m² est facilement divisible en 2, et donc avec une possibilité de sous-louer une partie mais il vous faudra remonter une cloison phonique entre les 2, puisqu'il y a 2 entrées distinctes avec des menuiseries en double-vitrage très récentes. Le local dispose de 2 mezzanines pour le stockage ou autres et 2 WC. La boutique est très jolie avec un grand nombre d'éclairage mais aussi de la pierres apparentes, ce qui apporte le cachet du Périgord ! Vous arrivez, vous exposez, vous vendez ! Le loyer est de 2550 H.C (sans récupération de TVA, donc TTC) Le bail est tous commerces Très grande visibilité avec env. 8 mètres de vitrines Si vous avez un projet sur Sarlat, l'emplacement est n°1 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposa