Champagne au Mont d'Or, proche du centre, cet exceptionnel appartement en Attique de 123,71 m² vous offrira une Entrée de 10 m² avec placard ouvrant sur la Pièce de Vie de 61 m² triple exposition (N / O/S) avec accès à une magnifique Terrasse de 71 m² dont une partie rangement de 3,74 m², vue très dégagée sur le vallon de Rochecarbon et le parc. Une Suite Parentale de 13 m² avec salle d'eau et placard mural ouvre sur une loggia de 3 m² exposée Sud. Le dégagement dessert deux belles Chambres avec placards (12 m² et 11 m²), une Salle de Bains de 4,50 m² avec double vasque entièrement faïencée. Grande buanderie de 3,76 m² et toilettes séparés. Un box fermé ou deux en sous-sol sont disponibles en sus (23 000 € l'un). Très belles prestations : * Chauffage individuel gaz * Volets roulants électriques * Carrelae 45x45 * Parquet contrecollé chëne dans les chambres * Salle de bain entièrement équipée * Peinture finie * WC suspendu * Cloisons acoustique type 'Placostyl' * Placards équipés Résidence entièrement clôturée avec accès par Vigik, porte palière blindée serrure 5 points, portier vidéophone, double porte sécurisée avec accès au sous-sol, alarme anti-effraction, anti-incendie, local vélos. À SAISIR ! Livraison 4T2023 825 000 € en Frais de Notaires Réduits. Dossier complet sur demande. Agence Sandra Viricel Immobilier, Agent commercial (EI) Florence REVEL, 06 33 20 46 60.