Champagne au Mont d'Or, proche du centre, vous vivrez comme dans une maison de plain-pied avec une belle terrasse et un balcon, avec les 4 expositions, en Attique tout en profitant du jardin de la copropriété, lieu de partage et de détente avec plantes vivaces, sous-bois aménagé, arbres fruitiers. Cet exceptionnel appartement en dernier étage de 166,29 m² vous offrira une Entrée avec placard ouvrant sur la Pièce de Vie de 75,83 m² triple exposition (E / O/S) avec accès à une magnifique Terrasse de 130 m² dont une partie rangement de 2,39 m², avec 2 emplacements prévus pour un jacuzzi et vue très dégagée sur le vallon de Rochecarbon et le parc. Un balcon de 7,55 m² exposé Sud sera idéal pour y prendre un café. Pour la partie nuit, un dégagement avec toilettes et buanderie dessert deux belles Chambres avec placards (( 12,38 m² et 14,31 m²), une Salle de Bains avec double vasque entièrement faïencée et avec fenêtre, un second toilettes, une Suite Parentale de 12 m² avec sa Salle d'Eau et un très grand placard mural, une dernière Chambre avec un véritable dressing de 5 m². Un box fermé ou deux en sous-sol sont disponibles en sus (23 000 € l'un). Très belles prestations : * Chauffage individuel gaz * Volets roulants électriques * Carrelae 45x45 * Parquet contrecollé chëne dans les chambres * Salle de bain entièrement équipée * Peinture finie * WC suspendu * Cloisons acoustique type 'Placostyl' * Placards équipés Résidence entièrement clôturée avec accès par Vigik, porte palière blindée serrure 5 points, portier vidéophone, double porte sécurisée avec accès au sous-sol, alarme anti-effraction, anti-incendie, local vélos. À saisir ! 1 315 000 € en Frais de Notaires Réduits. Dossier complet sur demande. Agence Sandra Viricel Immobilier, Agent commercial (EI) Florence REVEL, 06 33 20 46 60.