EXCLUSIVITÉ - ESPACE MEDITERRANEE - STUDIO AU CALME AVEC VUE DEGAGEEA deux pas du Théâtre de l'Archipel, nous vous présentons cet appartement de type studio au calme de 19,11 m² . Cet appartement, exposé nord-ouest, profite d'une vue dégagée et d'un panorama de la ville et de la Têt avec son accès via la passerelle sur la rive gauche coté Torcatis. Son intérieur est composé d'une entrée/cuisine américaine aménagée, pièce principale avec placard et d'une salle d'eau/WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 90 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il a un gardien.Il se situe dans un quartier calme : Espace Méditerranée. Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et du centre historique. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire, musées, . Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des supérettes.L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie (182 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 309 euros et 417 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Son prix de vente est de 45 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 84 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 680 euros pour ce lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Réf 5214Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.