Alençon, préfecture de l'Orne, en région Normandie, est une ville de plus de 30 000 habitants. Principalement connue pour sa dentelle, elle dispose également d'un patrimoine architectural exceptionnel qui invite à la découverte de notre histoire .  Cette ville dynamique est une étape incontournable entre Caen (à 1H15) et Le Mans (à 45min). Alençon dispose de toutes les commodités  : écoles, collèges et lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, zones commerciales, supermarchés, centre hospitalier, gare. L'autoroute A28 passe à proximité de la ville. Vous pourrez rejoindre Paris en 2H30. Nous vous proposons ce fond de commerce  : Bar / Tabac / Jeux, situé dans un rue passante, à 200 m de tous commerces et à 1,5km de la gare et du centre ville. Le local professionnel de 100 m² comprend une première salle de 60 m² avec entrée, point tabac / jeux et comptoir ouvert sur la salle. Vous trouverez ensuite une deuxième salle de 40 m² et une terrasse  : possibilité de disposer 4 petites tables sur le trottoir. Le local est tout équipé  : comptoir, frigo, verres, tables et chaises. Le premier étage s'ouvre sur un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et un dressing. Ce Bar / Tabac est en bon état et exploitable tout de suite. 4 semaines de congés annuel 2 jours de congés par semaine (mardi et mercredi) Chauffage  : gaz de ville (chaudière neuve). Le loyer total s'élève à 620€ / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter !