EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : notre agence KW RÉVOLUTION est ravie de vous proposer cet appartement de 5 pièces de 100,15 m² Carrez à GRENOBLE (38100).

Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 70 très bien tenu avec sous-sol et ascenseur.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Il offre trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est collectif avec sous compteur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave de 3,31 m² lui est associée. Un balcon, une terrasse de 10,94 m² de surface et une véranda d'une surface de 3,97 m² offrent à l'appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage en sus du prix de vente ; un parking privé fermé par une barrière avec plusieurs places en extérieures complète ce bien.

On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes E et C du tramway dans un rayon de 1 km. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Il se situe à proximité de tous les commerces de proximités à 5 minutes de marche.

Ce bien peut parfaitement convenir à un investisseur : possibilité de faire 4 chambres avec un minimum de travaux, idéal pour une collocation avec belle rentabilité à la clef.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (161 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²), la notation est la même : C.

La copropriété compte 198 lots et implique 2 700,35 € de charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.