Perpignan, secteur TORCATIS, bel immeuble des années 1905 à rénover. Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, escalier en bois massif et fer forgé, beaux volumes... Immense potentiel pour cet immeuble à rénover. Au rez de chaussée: un local commercial de 95m2 actuellement loué 423 euros / mois (fin de bail en 2025) Au R+1: Appartement T2-3 de 89m2 avec salle d'eau, cuisine séparée, salle à manger, chambre et grand séjour. Double vitrage Au R+2: Appartement T3 de 89m2 avec salle d'eau, cuisine séparée, grand séjour, 2 chambres, un bureau Prévoir des travaux de rénovation. PRIX NEGOCIABLE TF: 3800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques http://www.georisques.gouv.fr