Immobilier. notaires® et l’office notarial CAILLIEZ et associé vous proposent : Local d'activités à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 6 Rue Jeanne d'Arc 10000 TROYES - TROYES CENTRE - Immeuble de caractère Limite quartier du bouchon de champagne - Une propriété comprenant : Un bâtiment principal composé d'une ancienne demeure bourgeoise élevée au XIXème siècle en briques avec chaînage en pierre de taille, couverte en ardoises, comprenant : - au sous-sol : salle de réunion, salle d'archives, chaufferie, - au rez-de-chaussée : hall d'accueil du public, ensemble de bureaux, - au premier étage : ensemble de bureaux, - au deuxième étage sous combles mansardés : ensemble de bureaux Le tout d'une surface utile de 484 m² Un bâtiment annexe comprenant : un ensemble de salle de formations et de bureaux. Le tout d'une surface d'environ 330 m². Le tout vendu libre avec un différé de jouissance au 31 / 03 / 2024. Bien situe en zone UCA du PLU de la Ville de TROYES. Bien repéré bâtiment de grand intérêt architectural de l'Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine, quartier Rothier Courtalon. Dans le croissant tertiaire. Terrain localisé et identifié en tant que "Jardin et cœur d'îlot repéré à protéger et conserver" dans le PLU. Conditions de vente Première offre possible : 541.800, 00 € Honoraires * inclus à la charge de l'acquéreur : 3,2 % Minimum du pas des offres : 5.000, 00 € Réception des offres du 02 Octobre 2023 à 15h00 au 03 Octobre 2023 à 15h00 Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes. Rappel des conditions Immo-Interactif Pour participer à une vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir à minima les conditions suivantes : • Avoir visité le bien • Avoir signé la demande d'agrément et accepté le cahier des conditions particulières fourni lors de la visite • Avoir transmis un dossier de candidature (copie de pièce d'identité, plan de financement. ) * Honoraires de négociation TTC. Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124) - Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 05 / 09 / 23 de 09 : 00 à 12 : 00 Le 20 / 09 / 23 de 09 : 00 à 12 : 00 Contact : 03 25 21 50 24 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 541 800 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 02 / 10 / 2023 à 15 : 00 au 03 / 10 / 2023 à 15 : 00 sur le site Immobilier. notaires®. - Annonce de l’étude CAILLIEZ et associé - Notaires à Marigny-le-Châtel - N° SIRET : 53535285000015 - Immobilier. notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.