EXCLUSIVITE A Morangis, maison d'architecte de 180 m² avec sous-sol, garage et jardin. Cette magnifique maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes et son environnement agréable. À L' INTERIEUR En rez-de-chaussée, la maison dispose d' une entrée avec rangements desservant un vestibule avec WC séparé et l'escalier d'accès au sous-sol. Le vaste séjour triple d'une surface totale de 72 m² offre un bel espace de vie. Le plafond "cathédrale", la cheminée en pierre, le patio avec fontaine et les baies vitrées donnant accès à la terrasse apportent une belle luminosité et du cachet à cet espace. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, la buanderie et une chambre avec salle d'eau / wc complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Une chambre lumineuse de 12,5 m² pouvant servir de bureau est également présente ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Le sous-sol de 120 m² se compose des pièces techniques, d'une cave à vin et d'espaces de rangement. Un garage avec une porte automatique permet de stationner un véhicule. COTE TECHNIQUE En plus de bénéficier de matériaux haut de gamme, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage aluminium. LE JARDIN Coté extérieur, la terrasse double permet d'installer un coin repas et un espace jacuzzi. Le jardin est paysagé et entièrement clos, sans vis-à-vis. 7 places de parking à l'interieur de la cour. LA SITUATION La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À 9km de l'aéroport, 15kms des portes d 'Italie et d' Orléans par l'autoroute. Réf 2440. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - [email protected] - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (765 000 € hors honoraires).