L'agence Dufossé Immobilier Equestre vous propose cette charmante propriété équestre de 1,2 hectares entièrement clôturée, nichée entre les départements de l'Eure, de la Seine-Maritime et de l'Oise. La longère rénovée de 180 m² habitables (132 m² carrez) vous accueille dès l'entrée dans une double pièce de vie, alliant une cuisine aménagée et équipée à un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et de poutres apparentes, offrant une vue sur les chevaux. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne dessert également le RDC ainsi qu'un WC indépendant et une chambre / bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres complétées par un WC. Vous serez séduit par une cave agrémentée d'un cellier, une terrasse exposée plein sud, et un magnifique jardin orné d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des cerisiers, un cognassier, et même un olivier. Une dépendance offre une opportunité de transformation en gîte. La partie équestre est équipée d'un bâtiment comprenant 3 boxes 3x3 + un boxe poney, chacun doté d'abreuvoirs automatiques, d'une sellerie, d'un coin douche et d'un espace de stockage. Pour le bien-être de vos chevaux, 2 paddocks et un pré complètent cet ensemble équestre. Cette propriété jouit d'un emplacement géographique idyllique, à proximité d'Étrepagny, à 1 heure de Mantes la Jolie et de Rouen. Possibilité de louer 2 hectares d'herbages à moins d'un kilomètre de la propriété. Concrétisez le rêve d'avoir vos chevaux à la maison ! Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 [email protected].