EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION : Sur les abords d'un petit hameau, au bout d'un chemin sans nuisances, à 10 mins de Villeréal et de Monflanquin (deux Bastides classés parmi les plus Beaux villages de France), 35 mins de Bergerac avec son aéroport international et gare SNCF. Ensemble en pierre comprenant une maison principale, gîte et grange. La maison principale établi sur deux étages comprend au RDC : un salon avec insert, cuisine, WC, deux chambres et accès au garage avec buanderie. Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres, un salle de bains, et accès aux combles qui sont aménageables. Le gîte en pierre de plein-pied se compose d'une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, un dégagement, un salle d'eau avec WC, et d'une garage. DEPENDANCES : Une grange en pierre, cave à vins, deux garages et un appentis. Le tout sur 4148 m² de terrain - possibilité d'acheter avec 4 hectares (voir annonce ref R1256). CONFORTS : Double vitrage, isolation par le toit, chauffage électrique et bois dans le gîte, et chauffage au fioul (à revoir) dans la maison principale, deux fosses septiques. EXCLUSIVITÉ AMEPI Actuellement loués jusqu'en janvier 2024.