LAUZIERES sur la commune de Nieul-sur-Mer, à quelques pas du port du Plomb, bien atypique, le contemporain dans l'ancien, IDÉALEMENT SITUÉ à 15 mn du centre-ville de LA ROCHELLE, accès direct au sentier côtier pour des balades pédestres ou à vélo qui vous mèneront jusqu'au pied du pont de L'ILE DE RÉ (5 kms), le GOLF de Marsilly à moins de 10mn. Centre commercial à proximité sur la commune. L'accueil se fait par la salle à manger (40 m²) agrémentée d'une cheminée et prolongée par la véranda. Une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec son arrière cuisine. Un beau salon de 50 m² et sa cheminée au style inédit vous permettront de passer des soirées des plus cosy. Nous restons au RDC avec deux premières chambres de 12 m² chacune, une salle de bains / douche et WC. Un grand cellier de 11 m² pré-équipé d'étagères, un WC séparé. Le ravissant patio ouvert agrémente la vue et alimente en luminosité le cœur de la maison. À l'ÉTAGE, deux chambres 10 20 m² un bureau (où chambre d'appoint) une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Piscine 4x3 terrasse bois avec son Poolhouse. Chauffage : convecteurs électriques Ouvertures : PVC aluminium en double vitrage Assainissement : tout à l'égout, Parkings extérieurs privatifs. Aucun travaux. BIEN DE QUALITÉ A VOIR RAPIDEMENT. DPE : E - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (573 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME.