Exclusivité DECLIC IMMO Maison de ville de type T3 en duplex avec jardin, située à Eysines dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville, des crèches, des écoles et des commerces. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. La maison fait partie d'une résidence moderne et arborée labellisée BBC. Elle est mitoyenne et s'élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, un wc ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert 2 chambres équipées de placard, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur le jardin et la terrasse orientés sud offrent un agréable espace détente. Une place de stationnement couverte privative et un abri de jardin complètent le bien. Le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean sont accessibles via le Tram D. La ligne de bus 38 est à proximité immédiate. Le parc d'activités omnisports "Domaine du Pinsan" est à moins de 5 min en voiture. Les plages de Lacanau et le Bassin d'Arcachon sont à seulement 50 min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Frédéric Poiraudeau au 06 67 96 55 76 Ref 2080. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRAUDEAU Frédéric - 06 67 96 55 76 - [email protected] - EI - Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139 dont 66 d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 984 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (218 095,24 € hors honoraires).