A NE PAS MANQUER ! QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES - EXTERIEUR En vente à ELNE (66200), nous vous présentons cette maison de 3 pièces au calme orientée nord-ouest de 70 m² de surface habitable. Son intérieur comporte un salon de 15 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une grande cuisine. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Il inclut un atelier, un patio sans vis à vis et une grande terrasse; Il s'agit d'une maison datant de 1965. Elle bénéficie du changement des menuiseries en PVC double vitrage, des petits travaux sont à prévoir mais pas de gros oeuvres. Le prix de vente est de 95.000 euros inclus 7.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier de même que sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Place de la République anime les environs. Cette maison a une classe énergétique C (110 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1 000 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Cette annonce utilise des photos avec solution home staging (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)