EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En vente : à 7 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l'Espagne, à ELNE (66200), votre agence Guy Hoquet ELNE est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme orientée sud, de 112 m². Un salon/séjour de 24 m², une cuisine aménagée équipée, une buanderie et un patio se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous pouvez accéder à trois chambres de 12 m² à 14 m² et une salle de bains. Le deuxième étage inclut, quant à lui, une pièce à vivre. La maison bénéficie de radiants. Une terrasse est présente pour un supplément d'espace bienvenu. Un grenier agrémente également les 5 pièces de cette maison. La fibre, les fenêtres en pvc et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 70 avec un étage. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. La sécurité de cette propriété est assurée par un interphone. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 12 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Place de la République anime les environs. Elle est à vendre pour la somme de 194 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (267 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 825 euros et 2 469 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE.