EXCLUSIVITÉ Maison 3 pièces et 3 Faces de plain pied à PERPIGNANSituée à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, Guy Hoquet Perpignan Centre vous présente cette maison de 3 pièces de 74 m² à PERPIGNAN (66000).Passé un premier sas d'entrée, vous retrouverez un beau salon-salle à manger de plus de 26 m2, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau.Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. De plus, les climatisations réversibles récentes permettent une consommation d'énergie régulée.Un jardin lui ajoute de l'espace extérieur appréciable. Le terrain du bien est de 284 m². Sur ce dernier vous retrouverez un carport équipé de panneaux solaires permettant d'abriter vos véhicules, et également un abri de jardin.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une poissonnerie, des épiceries et une boucherie-charcuterie.L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. La classe énergétique de cette maison est notée C (144 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 682 euros et 923 euros en 2023.Elle est à vendre pour la somme de 170 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien rare vous est présenté par Yoan TETARD, négociateur immobilier.N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à PERPIGNAN. Yoan TETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629534 - Perpignan.