Bien en exclusivité Villa de trois chambres, lumineuse et impeccable présentée en excellent état. Cette villa offre 90m2 habitables de plain-pied donnant sur une terrasse exposée sud-est avec une vue sur la campagne jusqu'aux Pyrénées au loin. La généreuse cuisine de campagne dispose de deux baies vitrées offrant une vue sur la campagne et est vendue entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur intégré. Il y a un accès facile à la terrasse pour servir les repas en plein air. La cuisine est ouverte avec un coin repas au bout. Il y a un salon séparé avec poêle à bois et portes fenetres donnant sur la terrasse. Les espaces de vie sont complétés par trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Il y a aussi un garage d'accès interne et un parking devant et sur le côté de la propriété. La villa est située sur un grand terrain de 1300 m2 offrant à toute personne intéressée par le jardinage la possibilité de développer le jardin. Le village recherché de Siran possède un hôtel, un café/restaurant, une boulangerie réputée, un bureau de poste et un magasin de village très bien approvisionné avec une cave à vin et une excellente sélection de fromages et de produits régionaux. La maison se trouve à 10 minutes au pieds du café. Les diagnostics complets avec Performance énergétique sont en préparation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ​ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814171 Honoraires charge vendeur.