Venez découvrir cette belle Villa niçoise de 175m2, élevée sur trois niveaux, actuellement divisée en six appartements avec vue mer et collines environnantes.
Cette maison s'étend sur un terrain de 1042 m2, offrant la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Ce jardin est orné d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'oliviers. De plus, deux garages sont disponibles pour le stationnement ou le stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 22 m2 et 23 m2, disposant chacun d'une terrasse privative exposée Ouest.
Le premier étage est composé de trois studios de 16 m2, 18 m2 et 26 m2, disposant également de terrasses privatives.
Au deuxième étage se trouve un appartement de 3 pièces de 70 m2 composé, d'un salon/salle à manger donnant sur une véranda de 12 m2, une cuisine indépendante donnant sur une véranda de 25m2, une chambre, un bureau, de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et de toilettes.
Chaque studio est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un cumulus, et bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Les divers appartements nécessitent des travaux de rénovation et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3,20m) avec possibilité d'aménager une mezzanine selon vos envies.
Chaque studio se loue facilement par sa proximité avec l'IUT, des plages, de la promenade des anglais, du port et de l'aéroport de Nice.
Diverses options s'offrent à vous en fonction de vos objectifs : division de propriété, utilisation comme maison familiale ou investissement locatif.
Des plans de copropriété sont disponibles, avec une estimation précise de la rentabilité annuelle des logements, atteignant 9,22 % avec la rénovation des studios.
Les étages et entrées peuvent être séparés ou regroupés grâce à une trémie existante, offrant la flexibilité pour créer la configuration idéale, que ce soit pour une division des lots ou pour une résidence familiale unifiée.
Maison Quatre vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !