Nantes, souvent surnommée la "Venise de l'Ouest", est une ville dynamique qui attire de nombreux acheteurs, locataires et investisseurs. En 2024, le marché immobilier nantais se caractérise par des évolutions intéressantes et des tendances à surveiller. Cet article explore les caractéristiques actuelles du marché immobilier à Nantes, les quartiers prisés et les perspectives pour cette année.
Une demande croissante pour divers types de biens
Biens à vendre
Le marché des biens à vendre à Nantes reste très actif en 2024. Les prix moyens au mètre carré continuent de croître, particulièrement dans les quartiers centraux et prisés. Les secteurs comme le Centre-Ville, Graslin et l'île de Nantes sont particulièrement recherchés pour l'achat d'appartements et de maisons. Les acheteurs recherchent des propriétés offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et qualité de vie.
Locations et colocation
La demande de location demeure élevée à Nantes, portée par une population étudiante importante et des jeunes professionnels. Les appartements et les maisons à louer se trouvent facilement dans des quartiers comme Doulon-Bottière et Zola. La colocation est également en plein essor, offrant une solution économique et conviviale pour les étudiants et les jeunes travailleurs. Les grandes maisons dans des quartiers résidentiels comme Saint-Donatien sont particulièrement adaptées à la colocation.
Location vacances
Nantes attire de plus en plus de touristes chaque année, ce qui stimule le marché de la location vacances. Les quartiers historiques et pittoresques comme Bouffay et le quartier Graslin sont très recherchés pour les locations de courte durée. Les propriétaires investissent dans des appartements et des maisons bien situés pour répondre à cette demande croissante.
L'immobilier neuf à Nantes
Développement de l'immobilier neuf
L'immobilier neuf connaît un développement significatif à Nantes, avec plusieurs projets de construction en cours. Des quartiers comme l'île de Nantes et Euronantes bénéficient de nouveaux programmes résidentiels, attirant des acheteurs en quête de modernité et de confort. Ces nouveaux logements incluent souvent des commodités modernes et des espaces verts, répondant aux attentes des nouveaux résidents.
Avantages de l'immobilier neuf
Investir dans l'immobilier neuf présente plusieurs avantages, notamment des frais de notaire réduits, des performances énergétiques optimales et des garanties constructeur. Les acheteurs et les investisseurs sont attirés par ces bénéfices, ce qui stimule le marché du neuf à Nantes. Les quartiers en plein développement offrent également un potentiel de plus-value intéressant sur le long terme.
Les quartiers prisés en 2024
Centre-Ville
Le Centre-Ville, avec ses boutiques, ses restaurants et ses monuments historiques, reste l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Les appartements à vendre dans ce secteur sont recherchés pour leur emplacement central et leur charme architectural. Le marché des locations est également dynamique, avec une forte demande pour des biens de caractère.
Graslin
Le quartier Graslin est un autre secteur très recherché, offrant une atmosphère élégante et culturelle avec ses théâtres et ses magasins de luxe. Les appartements et maisons à vendre ou à louer trouvent rapidement preneur. La proximité du centre-ville et des commodités en fait un lieu de vie très attractif.
Île de Nantes
L'île de Nantes est particulièrement populaire auprès des acheteurs et des locataires grâce à ses projets de rénovation urbaine et ses nouveaux développements immobiliers. Les biens à vendre, notamment les appartements modernes et les lofts, sont très demandés. Le quartier bénéficie également de projets de développement immobilier neuf, augmentant ainsi son attrait.
Opportunités d'investissement
Achat de terrains
L'achat de terrains à Nantes et dans ses environs est une option intéressante pour les investisseurs cherchant à développer des projets immobiliers. Les terrains constructibles dans des zones en expansion comme Saint-Herblain offrent des opportunités de développement attractives.
Investissements locatifs
Les investissements locatifs à Nantes restent rentables, notamment dans les secteurs avec une forte demande locative comme les quartiers étudiants et les zones touristiques. Les petites surfaces et les biens meublés sont particulièrement recherchés pour la location longue durée et les locations vacances.
Conclusion
Le marché immobilier à Nantes en 2024 est marqué par une demande croissante pour des biens diversifiés, qu'il s'agisse d'appartements, de maisons, de terrains ou de biens neufs. Les quartiers prisés comme le Centre-Ville, Graslin et l'île de Nantes offrent de nombreuses opportunités pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec un développement continu de l'immobilier neuf et une forte demande pour les locations et les locations vacances, Nantes demeure une ville attractive et dynamique pour le marché immobilier. Pour tirer le meilleur parti de ces opportunités, il est essentiel de rester informé des tendances et des évolutions du marché.