Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, en angle de rue, avec parkings à proximité, vente d'un local commercial bénéficiant d'un excellent flux de voitures et piétons. Le magasin de 145 m² environ, a été entièrement rénové en 2021 (peinture, sol, éclairage led, climatisation réversible...), avec réserves de stockage et cave. Local sécurisé avec 4 grandes vitrines et grilles électriques, et 2 entrées. Disponible fin 2024 - début 2025. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863957)