📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken ✨ Visite virtuelle disponible sur demande ! ✨ Je vous propose cette charmante 🏡 longère d'environ 134 m² située dans un hameau paisible d'Azay-le-Ferron, au cœur du 🌿 Parc Régional de la Brenne. Profitez d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les 🌳 randonnées équestres et pédestres, activités de plein air, et visites culturelles 🏰 (châteaux, musées, etc.). À seulement 1h15 de Tours et 3h de Paris 🚗. Les atouts de ce bien : 🏡 Longère dans un hameau tranquille 🛏️ 3 chambres spacieuses 🌳 Grand parc arboré de plus de 5 000 m² avec puits et verger 🍏 🚗 Plusieurs dépendances, dont deux garages 🚙 et un atelier 🔨 🏡 Possibilité de créer un gîte ✨ Description : La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour de plus de 40 m² avec une salle à manger équipée d’un poêle à bois 🔥, ouvert sur un salon avec un second poêle à bois en insert. Vous y trouverez également une 🍽️ cuisine aménagée et équipée, une salle de bain 🛁 et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m², ainsi qu’une salle d'eau avec WC 🚻. Dépendances : Le bien dispose de nombreuses dépendances, dont une partie indépendante aménageable en gîte 🏡, deux garages 🚗🚙, un four à pain 🍞, un atelier 🔨, un cellier, un bûcher et une serre 🌿. À l'extérieur, vous aimerez le grand 🌳 parc arboré de 5 184 m² avec son potager 🥕, sa terrasse ensoleillée 🌞 exposée sud-ouest, ses coins intimes et une vue imprenable sur la campagne 🌾. Notez que cette maison se situe dans un hameau, avec des voisins à proximité 🏘️. 💰 Prix : 189 000 € HAI Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature 🍀 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815276 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).