Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction - Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - Charmante maison ancienne de 81 m² avec poutres apparentes - Spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert (à remplacer) - Cour exposée plein Sud - Possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante et greniers aménageables : potentiel de 186 m² habitables - Deux grands hangars (idéal pour camping-car), un four à pain traditionnel et une cuisine d'été en supplément - Grand terrain de 4 200 m² clôturé en face de la maison, avec mare (à curer) et arbres fruitiers - Connexion fibre optique disponible Je vous propose en exclusivité cette longère pleine de potentiel, située dans un hameau paisible à Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne. Ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre au vert, maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes, selon vos envies . Actuellement, la maison est de plain-pied et comprend : - Une grande pièce de vie avec cheminée - Deux chambres - Une salle d'eau et WC séparé Vous pouvez facilement agrandir la maison en aménageant une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que l'ensemble des greniers grâce à une dépendance adjacente équipée d'un escalier en béton . Profitez des extérieurs avec : - Une terrasse ensoleillée plein Sud - Un grand terrain arboré en face de la maison, idéal pour un verger ou un projet de jardinage À voir rapidement ! Prix : 86 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815342 Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).